Finanza e contabilità

Il termine "zona franca" indica una parte del territorio di uno stato che, pur essendo sottoposta alla sovranità dello stato stesso, resta al di fuori della sua linea doganale e gode di un regime fiscale particolare come la possibilità di importare merci senza il pagamento di dazi e l'assenza di imposte. Pays d'Aoste Souverain afferma la volontà di applicare la Zona Franca come sancito fin dal 1948 dall'art. 14 dello Statuto della Regione Autonoma Valle d'Aosta che recita: "Il territorio della Valle d'Aosta è posto al di fuori della linea doganale e costituisce zona franca. Le modalità d'attuazione della zona franca saranno concordate con la Regione e stabilite con Legge dello Stato".

Questo libro racchiude le nozioni essenziali per capire, approfondire ed intraprendere il business degli affitti brevi. Il settore immobiliare ti affascina ma sei ancora convinto che per guadagnare grazie agli immobili servano grossi capitali? Marco Billiani, uno dei più giovani ed intraprendenti imprenditori del panorama italiano, attraverso la sua personale esperienza, ti chiarirà cosa serve per guadagnare dagli immobili senza acquistarli e come diventare a tutti gli effetti un investitore 2.0. A soli 22 anni e con un portfolio di decine di immobili all’attivo, di cui molti nel settore del lusso, Billiani riesce ad accompagnarti passo passo in un percorso approfondito dove scoprirai: il giusto mindset per intraprendere questa attività; come approcciare i proprietari ed essere persuasivo; come capire se un’operazione è davvero profittevole; in che zona operare; come operare con budget ridotto o addirittura a budget zero; come ottenere il massimo rendimento in ogni momento dell’anno. Scoprirai molte strategie e suggerimenti su come automatizzare una struttura ed avere così più tempo per te, o addirittura per scalare ulteriormente questo business.

Le operazioni di leveraged buyout, consistenti nell’acquisizione di una società target mediante lo sfruttamento della sua capacità di indebitamento, hanno avuto nel mondo un impiego sempre più frequente e consolidato, nonostante il dibattito circa la loro liceità. Questo manuale vuole rappresentare uno strumento utile per tutti coloro che intendono avvicinarsi all’affascinante tematica del leveraged buyout, sempre attuale e in continua evoluzione, con l’intento e la curiosità di voler beneficiare, a livello comparato, sia di considerazioni giuridiche che di aspetti di finanza aziendale.

Con una integrale applicazione della legge di conservazione del valore, il livello del costo del capitale di un'impresa unlevered è governato da due regole: il knowledge leverage e l'intangible leverage. La prima leva dipende - oltre che dal tasso di sconto degli utili normale e dei sovraredditi sulle attività in essere - dai differenziali di redditività riscontrabili fra i competitor operanti in un settore; la seconda regola è correlata al rischio associato alle opportunità di crescita.

Nel complesso della disciplina IVA, la parte delle disposizioni riservate al settore dell'edilizia occupa certamente un posto di primo piano. Volendo astrarre e fare un parallelismo con il sistema planetario, si potrebbe tranquillamente affermare che l'IVA nel settore dell'edilizia sia paragonabile a Giove, il pianeta più grande del sistema solare. Del “sistema solare IVA” fanno parte altri pianeti, si pensi ad esempio al settore agricolo, al settore della sanità, al settore dei giochi, agli spettacoli, alle procedure concorsuali, agli scambi internazionali, etc.. Tuttavia, l'IVA nel settore dell'edilizia, rappresenta per vastità e per dimensioni, il “corpo celeste” più grande. Ne forniscono una testimonianza sia i numerosi interventi del legislatore, che hanno reso la normativa frazionata, frastagliata, ricca di eccezioni e di deroghe sia le migliaia di provvedimenti tra circolari, risoluzioni e interpelli emanati dall'amministrazione finanziaria nei cinquant'anni di vita del tributo.