Maggioli Editore: Condominio

Una guida completa, aggiornata e operativa dedicata alla disciplina del regolamento condominiale e delle tabelle millesimali, con analisi normativa, giurisprudenziale e casi pratici. Uno strumento indispensabile per amministratori, professionisti e condomini che necessitano di regole chiare per la gestione delle parti comuni e dei rapporti tra i partecipanti al condominio. Analisi approfondita del regolamento di condominio Dalla natura giuridica ai criteri di approvazione, dalle clausole contrattuali alle limitazioni sul contenuto, con costante riferimento alla giurisprudenza più recente. Focus sulla disciplina delle parti comuni Uso, innovazioni, limiti, servitù e casistica estesa su ascensori, cortili, lastrici solari, impianti comuni e molto altro. Limitazioni alle proprietà esclusive Approfondimento su vincoli di destinazione, attività vietate, decoro architettonico, immissioni e opere interne ai sensi degli artt. 1122 e 1122bis c.c. Tabelle millesimali spiegate in modo pratico Formazione, modifica, rettifica e criteri applicativi alla luce degli interventi delle Sezioni Unite, con esempi e casi concreti. Strumenti operativi inclusi Foglio Excel per il calcolo delle tabelle millesimali, selezione di giurisprudenza, schema editabile di regolamento condominiale, formulario e clausole. Approfondisci ogni aspetto del regolamento condominiale e della gestione delle tabelle millesimali: acquista ora la nuova edizione e ottieni subito l'accesso ai materiali operativi online.

La gestione delle spese condominiali è il terreno più delicato e conflittuale dell'attività dell'amministratore. La corretta applicazione dei criteri di ripartizione è essenziale per prevenire contestazioni, tutelare i diritti dei condomini e garantire una gestione equilibrata e trasparente. Questa II edizione aggiornata della Guida alla ripartizione delle spese condominiali, curata da Giuseppe Bordolli, offre un quadro completo e pratico delle regole civilistiche, delle novità legislative e dei più recenti orientamenti giurisprudenziali. Il volume affronta con chiarezza: i principi generali che regolano gli obblighi di contribuzione; i criteri legali e convenzionali di riparto, con attenzione alla derogabilità; la suddivisione delle spese relative a parti comuni, scale, ascensori, balconi, lastrici solari e impianti; i temi complessi della termoregolazione e contabilizzazione del calore, alla luce delle modifiche introdotte dal d.lgs. 73/2020; le modalità di recupero dei crediti condominiali, aggiornate al Decreto Bollette 2025. Un manuale operativo e di immediata consultazione, che unisce rigore giuridico ed esempi pratici, diventando uno strumento indispensabile per l'amministratore di condominio che voglia gestire in modo efficace, sicuro e conforme alla normativa ogni aspetto legato alle spese.

Amministrare un condominio comporta una serie di responsabilità e obblighi legali che richiedono competenza e aggiornamento costante. Questo manuale, aggiornato alle più recenti normative, rappresenta uno strumento indispensabile per gli amministratori di condominio, i consulenti legali e i professionisti del settore. Attraverso un'analisi approfondita delle disposizioni legislative e della giurisprudenza, il volume offre soluzioni operative per affrontare le problematiche quotidiane e prevenire controversie. Dalla gestione economica alla sicurezza degli edifici, passando per gli adempimenti fiscali e le responsabilità civili e penali, ogni argomento è trattato con chiarezza e completezza.

In ambito condominiale vengono trattati molteplici dati personali e sono numerosi i dubbi che possono sorgere sulle modalità con cui gestire tali informazioni nel rispetto della normativa in materia di protezione dei dati personali (Regolamento UE 2016/679 e D.Lgs. 196/2003). Il presente volume, rivolto principalmente agli amministratori di condomìnio e a chi partecipa alla compagine condominiale, si pone l’obiettivo di fornire un quadro completo degli adempimenti da osservare per trattare i dati personali nel rispetto della normativa di settore, con esempi pratici legati alla gestione delle attività di maggior rilievo nel contesto condominiale e risposte ai dubbi più diffusi.