Libri di Giuseppe Bordolli

Una guida completa, aggiornata e operativa dedicata alla disciplina del regolamento condominiale e delle tabelle millesimali, con analisi normativa, giurisprudenziale e casi pratici. Uno strumento indispensabile per amministratori, professionisti e condomini che necessitano di regole chiare per la gestione delle parti comuni e dei rapporti tra i partecipanti al condominio. Analisi approfondita del regolamento di condominio Dalla natura giuridica ai criteri di approvazione, dalle clausole contrattuali alle limitazioni sul contenuto, con costante riferimento alla giurisprudenza più recente. Focus sulla disciplina delle parti comuni Uso, innovazioni, limiti, servitù e casistica estesa su ascensori, cortili, lastrici solari, impianti comuni e molto altro. Limitazioni alle proprietà esclusive Approfondimento su vincoli di destinazione, attività vietate, decoro architettonico, immissioni e opere interne ai sensi degli artt. 1122 e 1122bis c.c. Tabelle millesimali spiegate in modo pratico Formazione, modifica, rettifica e criteri applicativi alla luce degli interventi delle Sezioni Unite, con esempi e casi concreti. Strumenti operativi inclusi Foglio Excel per il calcolo delle tabelle millesimali, selezione di giurisprudenza, schema editabile di regolamento condominiale, formulario e clausole. Approfondisci ogni aspetto del regolamento condominiale e della gestione delle tabelle millesimali: acquista ora la nuova edizione e ottieni subito l'accesso ai materiali operativi online.

La gestione delle spese condominiali è il terreno più delicato e conflittuale dell'attività dell'amministratore. La corretta applicazione dei criteri di ripartizione è essenziale per prevenire contestazioni, tutelare i diritti dei condomini e garantire una gestione equilibrata e trasparente. Questa II edizione aggiornata della Guida alla ripartizione delle spese condominiali, curata da Giuseppe Bordolli, offre un quadro completo e pratico delle regole civilistiche, delle novità legislative e dei più recenti orientamenti giurisprudenziali. Il volume affronta con chiarezza: i principi generali che regolano gli obblighi di contribuzione; i criteri legali e convenzionali di riparto, con attenzione alla derogabilità; la suddivisione delle spese relative a parti comuni, scale, ascensori, balconi, lastrici solari e impianti; i temi complessi della termoregolazione e contabilizzazione del calore, alla luce delle modifiche introdotte dal d.lgs. 73/2020; le modalità di recupero dei crediti condominiali, aggiornate al Decreto Bollette 2025. Un manuale operativo e di immediata consultazione, che unisce rigore giuridico ed esempi pratici, diventando uno strumento indispensabile per l'amministratore di condominio che voglia gestire in modo efficace, sicuro e conforme alla normativa ogni aspetto legato alle spese.

Amministrare un condominio comporta una serie di responsabilità e obblighi legali che richiedono competenza e aggiornamento costante. Questo manuale, aggiornato alle più recenti normative, rappresenta uno strumento indispensabile per gli amministratori di condominio, i consulenti legali e i professionisti del settore. Attraverso un'analisi approfondita delle disposizioni legislative e della giurisprudenza, il volume offre soluzioni operative per affrontare le problematiche quotidiane e prevenire controversie. Dalla gestione economica alla sicurezza degli edifici, passando per gli adempimenti fiscali e le responsabilità civili e penali, ogni argomento è trattato con chiarezza e completezza.

Il volume illustra la nuova elencazione delle parti comuni (art. 1117 c.c.) che, oltre a considerare il multiproprietario come condomino, estende in modo evidente la disciplina condominiale al fenomeno del supercondominio ma anche al condhotel, fattispecie recentemente introdotta nel nostro ordinamento. Si prendono in considerazione anche le parti comuni del supercondominio, condominio minimo e condominio parziale. Sono analizzate inoltre le modifiche in materia di mutamento di destinazione d'uso delle parti comuni. Non manca poi un capitolo dedicato all'uso delle parti comuni, evidenziando il nuovo orientamento della Cassazione che sembra favorire sempre più un utilizzo maggiormente rispondente all'esigenze dei condomini. Vengono prese in considerazione inoltre le innovazioni con particolare riguardo a quelle di "interesse sociale" e a quelle legate al fenomeno superbonus 110% (fotovoltaico, colonnine di ricarica, cappotto termico, ecc.), prendendo in considerazione le importanti novità legate all'installazione di un ascensore. Viene approfondito poi il tema della sopraelevazione in condominio con accurato esame delle questioni legate ai limiti del sopralzo. Infine viene affrontato il tema del perimento dell'edificio condominiale; conclude l'opera il problema delle opere nelle parti esclusive e dei limiti regolamentari all'utilizzo delle porzioni private.