Seac: Guide operative

Il testo ripercorre, con taglio pratico ed operativo, tutta la disciplina IVA concernente il settore edile-immobiliare, oggetto negli ultimi mesi di importanti novità normative. Da un lato, infatti, sono state introdotte nuove ipotesi di reverse charge nel settore edilizio (Legge di Stabilità 2015), dall'altro la disciplina concernente l'agevolazione "prima casa" è stata oggetto di un rilevante intervento normativo (Decreto semplificazioni), strettamente legato alla riforma della tassazione dei trasferimenti immobiliari, a sua volta recentemente introdotta. Allo stesso tempo, un'importante innovazione nella fiscalità immobiliare di questi ultimi mesi è senz'altro rappresentata dal "rent to buy", con tutti i problemi interpretativi che tale nuova disciplina comporta. Impattano, inoltre, in modo consistente sul settore edile-immobiliare anche le nuove norme che regolano i rapporti commerciali con la pubblica amministrazione, con l'introduzione dello "split payment"e dell'obbligo di fatturazione elettronica. Sullo sfondo, infine, le importanti novità in materia di fatturazione elettronica, previste dalla legge delega n. 23/2014 e di attuale e prossima attuazione in modo esteso. Particolare rilevanza viene data, infine, ai numerosi e importanti interventi di prassi e giurisprudenza...

Il testo esamina i nuovi modelli AA7 e AA9 che i soggetti IVA (siano essi imprese individuali, lavoratori autonomi, società, enti, associazioni, etc.) sono tenuti a presentare all'Agenzia delle Entrate al fine di comunicare i dati relativi all'inizio attività ovvero le eventuali variazioni intervenute, compresa la cessazione della stessa. Modelli ed istruzioni sono stati più volte modificati negli ultimi anni. Da ultimo, il modello AA9/12 è stato di recente aggiornato per consentire, tra l'altro, la trasmissione dei dati relativi alle persone fisiche che aderiscono al regime fiscale di vantaggio (regime prorogato per tutto il 2015) o a quello forfetario (in vigore dal 1° gennaio 2015). La pubblicazione propone un'analisi completa dei contenuti dei modelli AA7 e AA9, con particolare attenzione alle modifiche intervenute nei modelli e nelle istruzioni per la compilazione. Inoltre, il testo tiene conto della modalità di invio della modulistica in esame che per le attività di impresa, avviene all'interno della cosiddetta "Comunicazione Unica". Una specifica sezione è inoltre dedicata all'analisi del Modello AA5/6 di richiesta del codice fiscale dei soggetti diversi dalle persone fisiche non titolari di partita IVA (come per esempio i condomini).