Legislazione Tecnica

Il volume fornisce gli strumenti necessari per affrontare in maniera appropriata la delicata fase dell'esecuzione di un contratto pubblico di lavori, servizi o forniture.Particolare cura è dedicata al momento della consegna dei lavori (o dell'avvio dell'esecuzione), alle sospensioni e modifiche di contratti in corso, alla proroga tecnica e al rinnovo, con costante utilizzo di esempi, schemi logici, diagrammi di flusso, e fornendo consigli per superare possibili situazioni difficili o intricate. Il volume si pone quindi come un ausilio operativo per gestire efficacemente e senza incertezze l'esecuzione del contratto pubblico, a beneficio sia dei professionisti esterni consulenti dell'ente che dei funzionari interni incaricati della conduzione e direzione dei contratti.

Questo libro rappresenta una "codifica" analitica e dettagliata del procedimento, delle attività e delle operazioni necessarie a compiere una completa due diligence per qualsiasi tipologia di immobile. Lo scopo è di favorire lo sviluppo di professionalità solide, realmente in grado di supportare gli investitori nelle proprie scelte di allocazione delle risorse, nonché di innescare un processo di standardizzazione definendo - al pari di quanto già accade per i valutatori immobiliari - un percorso certo, condiviso e di sicura affidabilità.

Il manuale affronta il tema del riciclaggio sul piano legislativo e della concreta analisi dei flussi finanziari connessi. Il lettore è guidato all'esame della legislazione europea e italiana di recepimento, nonché del sistema sanzionatorio. L'Opera propone una rassegna delle forme concrete con cui si esplicano i reati di riciclaggio e di autoriciclaggio, come le triangolazioni con Paesi a rischio, il frazionamento delle operazioni, l'acquisto di crediti deteriorati, l'infiltrazione nelle aste immobiliari, e dedica speciale attenzione nuove forme di pagamento alternative (le c.d. "criptovalute").

Il volume è uno strumento realmente pratico, che mette gli operatori in grado di capire: quando occorrono l’asseverazione di congruità delle spese e il visto di conformità; in base a quali parametri va predisposta l’asseverazione di congruità e qual è la procedura da seguire a seconda dei casi; come gestire l’incarico di asseveratore e calcolare i compensi; quali verifiche sono necessarie per il visto di conformità. Il testo presenta inoltre un modello di asseverazione in formato editabile, per i bonus diversi dal 110%, e da un facsimile di incarico per l’asseveratore.

Il volume vuole dare chiarezza ai tecnici impiantistici sulle reali problematiche generate dalla COVID-19 nel loro campo di lavoro e proporre metodi di calcolo (alcuni del tutto originali e innovativi) della probabilità di contagio aereo nonché illustrare i metodi di protezione possibili, sia di tipo passivo (senza l'intervento degli impianti) che di tipo attivo (con l'intervento degli impianti), applicabili ovviamente anche a qualsiasi altro tipo di agente patogeno trasmissibile per via aerea.

L'opera si pone il duplice obiettivo di fornire un concreto ausilio pratico e di abbinare la rigorosa e completa trattazione degli aspetti giuridici, costituendo un completo e solido supporto, indispensabile per professionisti, imprese e pubbliche amministrazioni, che necessitano di muoversi con sicurezza in uno scenario quanto mai insidioso e disseminato di responsabilità di carattere pubblicistico, deontologico, disciplinare, civile, amministrativo e penale. Tra gli strumenti che impreziosiscono il volume, un ampio elenco alfabetico di opere e lavorazioni, con indicazione del regime e del titolo abilitativo richiesto, la risoluzione di 113 "Casi e Questioni" su fattispecie particolari o di difficile inquadramento, e un essenziale formulario con atti, modelli, asseverazioni e verbali in formato liberamente editabile.

L'opera spiega con chiarezza e dettaglio il c.d. "Superbonus", l'agevolazione sugli interventi edilizi introdotta dall'art. 119 del D.L. 34/2020 e oggetto di molte successive modifiche, ed è frutto di un assiduo confronto con la realtà operativa, scaturito dall'esperienza dello "Sportello consulenza Superbonus" - curato dall'Editore Legislazione Tecnica e diretto dall'Autore - che supporta ogni giorno migliaia di professionisti. Si tratta quindi del più completo e concreto strumento volto a risolvere qualsiasi dubbio operativo dei soggetti coinvolti nel processo di pianificazione, progettazione, attuazione e controllo di interventi edilizi agevolabili con il Superbonus.

Il volume da un lato illustra punto per punto come compilare senza errori e incertezze il modello specifico per gli interventi rientranti nel Superbonus 110%, con riferimento alle varie casistiche di interventi e con particolare attenzione alle parti innovative e peculiari, dall'altro fornisce al professionista suggerimenti pratici, basati anche sul confronto con l'esperienza maturata da numerosi colleghi nei primi mesi di applicazione. Il testo è corredato di una sezione di risposte a domande frequenti, e illustra tutti gli accertamenti tecnici propedeutici e le ulteriori autorizzazioni e/o comunicazioni che devono corredare la pratica per poter concretamente dare inizio ai lavori.

Il volume si propone come una guida strettamente pratica dedicata ai soggetti (tecnici e imprese) impegnati nella progettazione, direzione esecutiva e realizzazione di interventi per i quali si richiedono le agevolazioni del Superbonus 110%. L'opera è frutto del meticoloso lavoro dell'Osservatorio prezzi di Legislazione Tecnica, attuato tramite il costante contatto con i produttori di materiali e i fornitori di servizi della filiera edilizia; i prezzi in essa riportati, che sono alla base delle analisi, tengono conto delle ultime oscillazioni e rappresentano pertanto un riferimento aggiornato per tutti i lavori da iniziare o per le varianti a lavori in corso.

Il libro si offre come un utile strumento di orientamento, affiancando al doveroso inquadramento giuridico della tematica le indicazioni pratiche indispensabili e aggiornate per tutte le figure implicate nel settore: dai funzionari della P.A. agli operatori del diritto, dai professionisti tecnici ai consulenti legali, dai dirigenti pubblici apicali ai funzionari del piccolo Comune, dagli amministratori delegati di una spa con poteri di esproprio ai cittadini espropriati e in attesa di indennizzo da decenni.

L'opera, aggiornata con le ultime evoluzioni della ricerca e della tecnologia, esamina tutti gli aspetti del processo produttivo per la realizzazione di opere strutturali in conglomerato cementizio armato: dai materiali componenti, alle modalità operative, fino ai controlli ed alle verifiche sul prodotto finito. Vengono in primo luogo fornite le principali informazioni di tipo generale, sulla metrologia, sulle tecniche statistiche e sulla normazione, illustrando nel dettaglio la normativa tecnico-amministrativa che regola il settore. Viene poi esaminato nel dettaglio il processo produttivo, trattando il conglomerato cementizio ed il relativo controllo di qualità, nonché i conglomerati speciali, precompressi e prefabbricati, con anche accenni alle problematiche della durabilità. Infine sono trattati i controlli sperimentali sulle strutture, sia in fondazione che in elevazione, illustrando le principali verifiche che è possibile eseguire. L'opera riporta quindi tutti i passaggi necessari per la produzione di un manufatto in conglomerato cementizio armato "di qualità", ossia rispondente alle prescrizioni delle norme sia di tipo cogente che volontario. La sua consultazione risulterà certamente preziosa per tutti gli attori della filiera: produttori, laboratori di prova, tecnologi, progettisti, direttori dei lavori, collaudatori, ecc.

Questo volume analizza a fondo la disciplina del condominio negli edifici, abbinando il dovuto rigore giuridico ad un taglio estremamente operativo, con l'obiettivo di rendere norme e procedure facilmente applicabili al multiforme contesto reale di tutti i giorni, anche tramite l'ausilio di innumerevoli schemi e tabelle nonché decine di "casi pratici" che chiariscono come trattare e risolvere le situazioni che quotidianamente si presentano nella gestione del condominio e nella vita in comune.