Libri di Paolo Tonalini

Acquistare o vendere proprietà immobiliari (siano esse appartamenti o complessi industriali o terreni) è un'operazione delicatissima che richiede molta attenzione e il rispetto di una normativa spesso complicata e assai articolata. Il manuale guida il lettore in tutte le fasi della compravendita, illustra le soluzioni da adottare in presenza di diverse tipologie di situazioni (ad esempio acquisto di immobili in costruzione, l'accensione di un mutuo, il compromesso e l'atto di acquisto vero e proprio, le fasi post-acquisto, gli aspetti fiscali...). Il volume, poi, è corredato non solo da numerosi esempi di contratto (tutti scaricabili da un sito dedicato, tutti in formato word e tutti personalizzabili) ma anche da consigli pratici sia per chi acquista che per chi vende. È quindi un vero e proprio prontuario adatto a chi opera professionalmente nel settore ma anche a chi, da privato cittadino, vuole affrontare la compravendita di un proprio immobile in assoluta sicurezza e consapevolezza.

Il passaggio generazionale del patrimonio può essere attuato correttamente solo tenendo conto della complessa normativa sostanziale e fiscale: le scelte possono avere notevoli conseguenze sulla futura successione. Questo manuale affronta il tema del passaggio generazionale sotto tutti i punti di vista, dalla redazione alla pubblicazione del testamento, dalle quote di eredità spettanti per legge alla redazione della dichiarazione di successione, dalla donazione alla divisione ereditaria, per fornire indicazioni e consigli in modo chiaro e comprensibile a tutti, ma preciso e completo. Il volume si rivolge a chiunque voglia affrontare il tema dell’eredità, sia in via preventiva, redigendo il proprio testamento o anticipando in tutto o in parte il passaggio generazionale con donazioni, patti di famiglia o altri tipi di contratto, sia trovandosi a gestire una successione già aperta. Per la sua precisione e completezza, questo manuale si presta a essere utilizzato anche dagli addetti ai lavori, come guida di riferimento rapido per individuare, affrontare e risolvere i problemi che si presentano nella gestione quotidiana dei passaggi generazionali, sotto il profilo civilistico e fiscale.

La compravendita immobiliare è un argomento rilevante per la maggior parte degli italiani, che prima o poi hanno a che fare con l’acquisto della casa di abitazione o di altri immobili. Non è facile, però, trovare informazioni chiare e precise in questa materia così complessa, nella quale assumono pari rilevanza gli aspetti legali e la disciplina fiscale. Questo manuale si rivolge dunque a chi si trova, per la propria attività professionale, ad avere a che fare con la compravendita di beni immobili (agenti immobiliari, commercialisti, avvocati, imprenditori edili, ingegneri, architetti, geometri...), ma può essere molto utile anche ai non addetti ai lavori, cioè a chiunque si avvicina per la prima volta all’acquisto o alla vendita di una casa, di un terreno, di un fabbricato strumentale, e vuole trovare risposte alle proprie domande per agire in modo informato e consapevole e non commettere errori. Il notaio Paolo Tonalini mette qui a disposizione la sua lunga esperienza nella gestione delle compravendite di fabbricati e terreni, per rendere comprensibile a tutti questa materia, accompagnando la trattazione con numerosi esempi e modelli.