Libri di Francesco Saverio Del Buono

Il manuale affronta tutte le varie tipologie di agevolazioni fiscali (bonus ristrutturazioni, Ecobonus, bonus facciate ed altre detrazioni fiscali per interventi su immobili) aggiornate alla Legge di Bilancio 2020, illustrandone le caratteristiche e gli adempimenti connessi. Concludono il testo un’appendice con la risoluzione di alcuni casi pratici derivanti dalla prassi dell’Agenzia delle Entrate e della giurisprudenza, ed una appendice normativa.

Il testo approfondisce alcuni percorsi interni al diritto condominiale. In particolare vengono affrontati i temi del curatore speciale nelle liti condominiali, la presunzione di condominialità e l’eccesso di potere nelle delibere condominiali.

Il manuale fornisce una pratica esposizione delle imposte dovute per la compravendita di immobili (registro, ipotecaria, catastale, IVA), compreso lo specifico regime fiscale per i terreni nonché delle agevolazioni per gli acquirenti di immobili da adibire a prima casa e delle relative detrazioni fiscali. Sono altresì esposte tematiche connesse alla vendita quali la tassazione delle plusvalenze realizzate con la vendita di immobili e le procedure di accertamento dei maggiori corrispettivi della vendita. Completa il testo una casistica proveniente da pronunce giurisprudenziali e provvedimenti interpretativi dell’Agenzia delle Entrate ed una appendice normativa.

L'opera analizza tutte le tipologie di contratto ad uso abitativo, comprese le locazioni brevi e i contratti per studenti. Un'ampia parte è dedicata, poi, agli aspetti di registrazione e fiscali dei contratti. Infine una sezione è dedicata al contenzioso relativo ai contratti di locazione. Il testo si correda di un'appendice normativa e di una completa sezione di modulistica pronta all'uso.

Il volume esamina l'istituto della mediazione tributaria e il suo funzionamento. Il d. lgs. 24.09.2015 n. 156 ha modificato l'istituto, in attuazione dell'art.10 della legge delega 11 marzo 2014, n. 231 dandogli l'attuale configurazione dal 1 gennaio 2016. In particolare le modifiche hanno portato a un ampliamento delle fattispecie in cui è esperibile la mediazione, estendendone l'applicazione anche agli atti impositivi emessi da enti diversi dall'Agenzia delle entrate nonché alle controversie in materia catastale. Il volume, dal taglio pratico, si correda del formulario e dell'appendice legislativa.

Il manuale intende costituire un pratico sostegno per i professionisti del settore delle locazioni a uso abitativo: avvocati, commercialisti, agenti immobiliari, fornendo loro un immediato quadro normativo in materia di locazione. Il taglio pratico e la sua agile struttura ne consentono una facile comprensione anche ai non addetti ai lavori quali semplici proprietari di un immobile o inquilini che hanno bisogno di risposte rapide ai loro dubbi e problemi. Il testo fornisce infatti un panorama completo della materia analizzando le varie tipologie di contratto (a canone libero, canone concordato, e uso transitorio) con le loro specifiche caratteristiche alle modalità di registrazione, l’istituto della cedolare secca, la parte relativa al contenzioso, quali la mediazione obbligatoria in materia di locazione e i procedimenti di sfratto. Concludono il manuale una sezione sulla più recente giurisprudenza in materia della Suprema Corte di Cassazione e una sezione sulla modulistica (tipologie di contratto e lettere di risoluzione del contratto).

Il manuale affronta tutte le varie tipologie di agevolazioni fiscali (detrazioni per ristrutturazioni, ecobonus, sismabonus) comprese quelle relative all'acquisto di immobili ristrutturati e gli aspetti della cessione del credito, con aggiornamenti alla Legge di bilancio 2019, illustrandone le caratteristiche e gli adempimenti connessi. Concludono il testo un’appendice con la risoluzione di alcuni casi pratici derivanti dalla prassi dell’Agenzia delle Entrate e della giurisprudenza, ed una appendice normativa.